intro
Willkommen in der Flaggschiff-Immobilie
Zeitgemäß und ausdrucksstark, mit ausreichend flexiblen Flächen für innovatives Arbeiten. Das SkyLoop vereint überzeugende Vorteile in sich: modern, repräsentativ, gut zu erreichen und in der Innenraumaufteilung individuell. Als repräsentativer Büroneubau ist das SkyLoop schon heute Erkennungszeichen der Stuttgart Airport City. Dieses Bürogebäude ist für die globale Vernetzung Ihres Unternehmens geschaffen.
Wer hier arbeitet, ist bereit für die Zukunft.
Büroqualität der Spitzenklasse
Hochwertige Ausstattung
SkyLoop vereint repräsentative Architektur mit flexiblen Flächenkonzepten und intelligenter Gebäudetechnik.
Breitband-Internetverbindung
Hohe Übertragungsraten
Je nach Anbieter sind kurzfristig Datenübertragungsraten bis 10 Gbits/s möglich.
Perfektion im Detail
Moderne Gebäudetechnik
Gebäudesteuerung über EnOcean-Funktechnologie erlaubt Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Verortung
Architektur
Ein echter Blickfang: die Fassade mit vertikalen Profilen in harmonischen Blau- und Grüntönen
Inspirierende Atmosphäre durch einen eindrucksvollen und interessanten Baustil
Ausdrucksstarke Form durch drei ineinandergreifende, runde Gebäudekörper
Hohe Ansprüche elegant erfüllt
Architektur, Flexibilität und Funktionalität des SkyLoop werden zum Symbol einer erfolgreichen Zukunft. Moderne, repräsentative und verfügbare Geschäftsräume in und um Stuttgart sind gefragt, weil sie das Selbstverständnis Ihres Unternehmens nach außen transportieren. Das Bürogebäude ist Ihre architektonische Visitenkarte und gibt Auskunft über die Werte und den Erfolg Ihres Unternehmens.
Mit SkyLoop haben Sie dieses Gebäude gefunden: modern, repräsentativ, innovativ. Eine Büroimmobilie der Spitzenklasse und das Flaggschiff der Stuttgart Airport City. Das SkyLoop ist bereits von der Autobahn aus zu sehen und macht neugierig auf das, was dahintersteckt. Die elegante Bauart verleiht SkyLoop dabei echten Landmark-Charakter.
Die Außenfassade
Zukunftsweisend und unique
Die Gebäudeform
Ausdrucksstark und ungewöhnlich
Durch seine geschwungene Elementfassade präsentiert sich SkyLoop aufmerksamkeitsstark. Die Kombination aus Glas mit verschiedenen Blau- und Grüntönen zieht immer wieder die Blicke auf sich. Seine vertikalen Fassadenprofile verknüpfen Eleganz und Funktion. Sie setzen den stilprägenden farblichen Akzent und dienen als Führungsschienen für die außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Lamellen. Das SkyLoop ist in jeder Weise ungewöhnlich, auch bei der Gebäudegliederung: ein aufregend dynamischer Zusammenschluss von drei Gebäudekörpern. In ihrem Innern bilden diese gerundeten, ineinandergreifenden Elemente zwei lichtdurchflutete Höfe.
Beste Voraussetzungen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre:
- Fassade mit hohem Fensterflächenanteil von ca. 60 %
- Raumhohe Fensterelemente
- Sonnenschutzverglasung
- Helle und offene Raumatmosphäre
- Lichte Raumhöhe 1. OG bis 4. OG ca. 2,90 m
- Lichte Raumhöhe EG und 5. OG ca. 3,30 m und 3,80 m (abzüglich Höhe Deckenelemente ca. 15 cm)
Die Gesamtmietfläche besteht aus einem Untergeschoss, einer Tiefgarage mit Split-Level-System in fünf Ebenen sowie drei Gebäudekörpern mit unterschiedlicher Größe und Höhe. Das Untergeschoss (Ebene 1) wird für Technik, Service und für die Vermietung als Lagerfläche genutzt. Die Bürobereiche befinden sich hauptsächlich in den Regelgeschossen der Gebäude A (Ebene 2 bis 7) und B (Ebene 2 bis 8)
Ausstattung
Die Ausstattung: mehr Qualität für Ihre Performance
Wer sich an seinem Arbeitsplatz wohlfühlt, arbeitet produktiver. Im SkyLoop sind die hellen, freundlichen Räume nur einer von vielen Vorteilen. Dank Zonen- bzw. Raumregulierung der Temperatur können Sie jederzeit auf individuelle Wünsche eingehen. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt ganz automatisch für Frischluftzufuhr mit vortemperierter Luft.
Der zonenregulierte, außenliegende Sonnenschutz aus Leichtmetall-Lamellen schützt wirksam vor dem Aufheizen des Gebäudes, während der innenliegende Blendschutz ein störungsfreies Arbeiten am Bildschirm sicherstellt.
Akustisch wirksame Multi-Panel-Decken und Teppichfliesen wirken Nachhalleffekten entgegen und tragen zur angenehmen Raumakustik bei. Und dank der hohen Fassaden- Schalldämmwerte ist von den Außengeräuschen im Innern des Gebäudes nichts zu hören.
Auch die Aufwertung der Außenbereiche kommt beim SkyLoop nicht zu kurz. Hier spricht nichts dagegen, mit Notebook oder Tablet im ansprechend gestalteten Innenhof unter freiem Himmel zu arbeiten. Hier kann man seinen Gedanken freien Lauf lassen und kreative Lösungen entwickeln.
DIE TECHNISCHE AUSSTATTUNG: PERFEKT BIS INS KLEINSTE DETAIL.
Die Gebäudeleittechnik ist programmierbar und kann nach den jeweiligen Bedürfnissen justiert werden. Die Gebäudesteuerung, beispielsweise für eine individuelle Temperierung, erfolgt über die EnOcean-Funktechnologie. Diese Technologie erlaubt es, im Betrieb noch flexibler und einfacher auf individuelle Bedürfnisse oder die Raumaufteilung einzugehen.
Das Gebäude und die einzelnen Mietbereiche sind durch eine entsprechende Verkabelung (primär und sekundär) an Internet und Fernmeldedaten angebunden. Schnittstelle der technischen Ausstattung sind jeweils zwei IT-Räume pro Ebene. Dort werden Internet, Daten und Fernmeldeinformationen zusammengeführt und die dortige Technik gezielt auf Betriebstemperatur gehalten. Die EDV-Verkabelung der Mieteinheiten wird dabei durch einen Hohlraumboden verlegt, der ab dem ersten Obergeschoss eine Aufbauhöhe von etwa 40 cm hat (EG ca. 20 cm).
Viel Raum zum Arbeiten und Wohlfühlen
Wege
Repräsentativ, bequem, sicher – die Wegeführung ins SkyLoop
Besucher betreten das SkyLoop durch einen der beiden repräsentativen Eingangsbereiche am Gebäudeteil A (Flughafenstraße 59) oder B (Flughafenstraße 61) und erleben so von Anfang an die inspirierende Atmosphäre dieser eindrucksvollen Architektur.
Die Eingangsbereiche zu den Gebäudeteilen A und B öffnen sich jeweils im Inneren zu großzügigen und eleganten Foyers in denen ein besetzter Hausempfang eingerichtet ist. Über das Treppenhaus oder die Aufzüge gelangt man bequem in die einzelnen Etagen. Im Gebäudeteil A verfügt die Tiefgarage, über die man auch die Lagerräume erreicht, über einen separaten Aufzug.
Ebenfalls über das Foyer erreichbar ist der Innenhof von Gebäudeteil A, den man dank eines Membrandachs auch bei Regen trockenen Fußes durchqueren kann.
Für die im nördlichen Bereich von Gebäudeteil A gelegenen Mieteinheiten gibt es einen Nebeneingang mit separatem Treppenhaus sowie zwei weiteren Aufzügen, die das 1. UG mit den Lagerbereichen sowie den oberen Stockwerken verbinden.
Der Haupteingang von Gebäudeteil A sowie der Nebeneingang verfügen über eine Klingelanlage mit Sprechanlage. Automatisierte Zutrittskontrollleser regulieren zusätzlich den Zutritt. Somit ist für ein herzliches und auch sicheres Willkommen gesorgt.
Das SkyLoop bietet zwei eindrucksvolle Eingangsbereiche
Großzügiges und elegantes Foyer mit besetztem Hausempfang (Gebäudeteil A)
Repräsentativ, bequem und sicher – die Wegeführung ins SkyLoop
Parken
Unsere Mietflächenangebote im SkyLoop:
Grundriss
Lage Mieteinheit
Fakten
SkyLoop auf einen Blick: Zahlen, Daten, Fakten
Allgemein
| Objektname | SkyLoop |
| Adresse |
Flughafenstraße 59+61 70629 Stuttgart |
| Standort | Stuttgart Airport City |
| Objektart | Bürogebäude |
| Objektstatus | Bestandsgebäude |
| Gemarkung | Leinfelden-Echterdingen |
| Gewerbesteuer | Hebesatz 380 |
| Energieausweis | vorhanden |
| Mieter |
Ernst & Young GmbH Notariat Jürgen Kuhn SkyLoop Business Center Betterhomes Deutschland GmbH CHG Meridian AG Netwalk GmbH |
Gebäudestruktur
| Geschossanzahl |
1 Staffelgeschoss (Ebene 8) 6 Regelgeschosse (Ebenen 2 - 7) 3 Untergeschosse (Ebenen P1 - P5) |
| Flächen |
BGF oberirdisch: 38.100 m² BGF unterirdisch: 21.600 m² BGF gesamt: 59.700 m² |
| Mietflächen gesamt |
Büro 33.090 m² Lager/Services 5.025 m² |
| Parken gesamt |
377 Stellplätze in der Tiefgarage 19 Stellplätze im Freien |
Verfügbare Mietflächen
| Freie Mietfläche Büro | ca. 3.255 m² (teilbar ab 414 m²) |
| Freie Lagerfläche | ca. 800 m² |
| Freie Parkplätze | auf Anfrage |
Bauentwicklung
| Baubeginn | 14.11.2013 |
| Grundsteinlegung | 26.05.2014 |
| Richtfest | 18.11.2014 |
| Bezugsfertigstellung | Februar 2016 |
| Architekt |
Hascher Jehle Planungsgesellschaft mbH www.hascherjehle.de |
| Bauherr |
Flughafen Stuttgart GmbH Flughafenstraße 32, 70629 Stuttgart www.stuttgart-airport.com |
Das SkyLoop Business Center
Flexible Vertragslaufzeiten, transparente Preise, Provisionsfreie Anmietung:
Im dem topmodernen Bürogebäude SkyLoop direkt am Flughafen Stuttgart können Sie auch komplett und hochwertig ausgestattete Büros ab 12 m² (Einzel-, Team- und Großraumbüros) mieten.
